9/7/13
3/4/09
Inspección Técnica de Edificios
SERVICOS
Técnico especializado en la gestión y realización de la Inspección Técnica de Edificios . La inspección del edificio incluye:
- Estado del edificio (estructura, cimentación, fachadas y paramentos, cubiertas, azoteas, redes de saneamiento y fontanería)
- Reportaje fotográfico de la toma de datos
- Redacción del Acta de Inspección del edificio, visada por el colegio de Arquitectos
- Plano parcelario del edificio
- Tramitación del informe a la Gerencia Municipal de Urbanismo
- Seguimiento del expediente durante los proximos 10 años
Resolviendo desde el principio al fin, todo el tramite necesario para solucionar el expediente abierto por el Ordenanza Municipal sobre Conservación , Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones
PRESUPUESTO / CONSULTASconsulte precios escribiéndonos un correo, indicando su nombre y ubicación (rubensolersanz@gmail.com / movil 616773084)
Consulta de edificios deben pasar la ITE
En caso de observarse alguna patología en el edificio, siendo la ITE desfavorable, recibirá asesoramiento sobre las subvenciones de la Comunidad de Madrid a las que puede acceder, y de cómo gestionar todo el proceso.
Para edificios de viviendas de mayor altura, se aplicara un añadido por cada planta adicional
INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS (ITE)
Obligación
La obligación de efectuar la Inspección Técnica de edificios corresponde a los propietarios de los mismos. El propietario ha de contratar a un técnico competente para que lleve a cabo la inspección y cumplimente la documentación necesariaPlazos
Según el calendario de la disposición Transitoria Segunda:
Edificaciones construidas entre 1953 y 1979 (ver consulta de edificios)
Resultados del ITE
Se utilizarán los modelos de cuestionario vigentes (que pueden descargarse en el siguiente enlace: impresos ITE u obtenerse en los Registros Municipales, en el Área de Urbanismo y en las Juntas Municipales de Distrito), a los que se acompañará plano parcelario ubicando la finca de referencia.Se establecen dos modelos diferentes según el resultado (favorable o desfavorable), que serán visados por el Colegio Profesional correspondiente una vez cumplimentados y firmados por técnico y propiedad.
26/3/09
Para intervenir de forma adecuada en la estructura portante de dicha edificación habrá de reparar, restaurar y rehabilitar.
El Reparar nos llevara a un primer diagnostico en el que deberemos estudiar las diferentes técnicas de reparación según sea la patología. Según sea la naturaleza de este habrá que tomar un camino u otro, eliminando lo dañado sin añadir elementos al paramento, reponiendo total o parcialmente (ya sea con el mismo o diferente material) o reforzando los paramentos debilitados por las lesiones.
El refuerzo se plantea según el estado de conservación del edificio si sobre este prima la conservación del patrimonio se aplicará las técnicas de la época en la que se construyó, si por el contrario se usa la nueva tecnología, y se opta por la aplicación de refuerzos métalicos fijados a la fabrica mediante anclajes, habrá que tener cuidado porque con el tiempo se corroerán dando lugar a figuración . Para ello dispondremos anclajes de fibra de vidrio o de carbono siendo esta la solución mas adecuada
Restaurar implica recomponer tanto la obra en su estructura como en su ambiente. Para una buena restauración se deberá tener un conocimiento de las técnicas utilizadas para su construcción y las leyes arquitectónicas de la época.
Rehabilitar implica recuperar los elementos mas significativos reusando y reutilizando parte de estos.
Uno de los orígenes de las patologías es el elemento de agarre, este fluido que sirve de agarre al material rígido que configura la fabrica, se convierte con el paso del tiempo en la parte menos resistente y degradada.
Hasta finales del siglo XIX, los cimentos de los muros eran simple recrecidos, produciéndose el cedimiento del terreno, manifestado en grietas de forma parabolica en la base de los muros.
25/3/09
ruben@decoyba.com
tlfno. 647 629 354
Formación académica
2008-2009
Universidad Europea Madrid (UEM) – Madrid
Ingeniería de Edificación
2003–2007
Universidad de Navarra (UNAV) – Pamplona
Arquitectura Técnica
Formación complementaria
Enero-Marzo 2009 - Curso “Presto Avanzado” – Centro de formación continua – 80 h.
Cursando hasta Abril - “Replanteo de Obras” – Cepal – 135 h.
Experiencia profesional
Agosto 2008- Actualidad
Freelance (Ejercicio libre de la profesión)
Septiembre 2007—Junio 2008 ARQTX(Despacho Arq.) Barbastro (Huesca)
Puesto: Jefe Dpto. Proyectos (dispongo carta de recomendacion)
- Proyecto basico y de ejecucion de vivienda unifamiliar Peraltilla
- Proyecto de rehabilitacion de vivienda unifamiliar entre medianeras
- Proyecto de reforma y ampliacon
- Proyecto de ejecucion de 3 apartamentos y local diafano en Gistain
- Mediciones y presupuestos
- Estudios de Seguirdad y Salud
Junio a Septiembre 2006 ARQTX - Barbastro (Huesca)
Delineante y Técnico de Proyectos
Manejo de programas y aplicaciones de informática
Manejo a nivel usuario avanzado de los siguientes programas/aplicaciones informáticas
Autocad 2006 y 2008
Presto V.10
Cype instalaciones y Cypecad
Arquímedes
Memorias 2
Manejo de Idiomas
Dominio oral y escrito de inglés
Otros Datos de Interés
Persona proactiva
Disponibilidad para viajar
Facilidad para el trabajo en equipo
Disponibilidad de trabajo a jornada completa
Carnet B-1 y vehículo propio
